8 引入战投

　　2018年12月初，银保监会批准雪松控股受让领锐资产、大连昱辉等4家公司合计持有的中江信托71.305%股权。这只是2018年以来诸多信托公司股权变更案例之一。

　　实际上，在信托行业回归本源，向主动型管理和探索创新业务模式的背景下，信托公司青睐于引入新的股东带来发展契机。

　　证券时报·信托百佬汇记者注意到，2018年以来，信托公司股权变动方面类似中江信托控股权发生变化的较少，更多的是引入战略投资者，尤其是在混合所有制改革背景下，越来越多的国企希望引入其他资本。

　　例如，2018年1月，英大信托引战投尘埃落定，原国家电网牢牢控股的英大信托，引入竞争对手南方电网成为第二大股东，后者持股比例为25%，注册资本也得以从30.22亿元增至40.29亿元。

　　11月20日，北方信托混改最终敲定，日照钢铁、上海中通瑞德投资集团及益科正润投资集团3家民营企业受让北方信托50.07%的股权，预计引入资金62亿元。

　　“一些资本金小的公司还有增资需求，但原有股东已经无法持续增资了，不少信托公司通过混改、引战投方式引入新股东等增资以增强资本实力。” 资深信托研究员袁吉伟表示。(胡飞军)

　　9 房地产信托

　　2018年以来，投向房地产的信托资金持续增长，除工商企业外，其他配置领域难以望其项背。

　　统计数据显示，今年一季末、二季末、三季末投向房地产业的资金信托规模分别为2.37万亿元、2.51万亿元和2.62万亿元。截至三季末，房地产信托在新增信托资产规模中占比为20.26%，较上年同期上升7.04个百分点，资金向房地产行业倾斜力度明显增加。

　　Wind资讯数据显示，2018年新增房地产领域的信托产品，发行地除北京和上海外，以成都、福州和广州为主。(王莹)

　　10 财富中心扩张

　　2018年信托产品销售可谓“难”字当头。统计数据显示，从集合信托产品募资情况来看，一季度共募集资金2941.73亿元，二季度小幅回暖至3358.08亿元，此后便一路下滑。

　　2018年随着政策变化，银行代销标准越来越高，有部分银行坚决不接政信类项目和股权类项目，而且银行的风控审核较慢很容易造成信托潜在客户流失，同时也有部分银行上调了代销信托产品的收费。面对这种困境，各家信托公司纷纷加大财富中心直销系统的建设，以求自力更生。

　　业内人士表示，很明显感觉到各信托公司的财富中心在大幅扩张，客户经理接到的猎头电话也明显比往年多，基本是同业在相互挖角。

　　不过，有声音认为，100%直销模式也存在弊端，通过银行代销其实可以对项目风险进一步把控，可以作为直销的有益补充，此外，直销与代销相互竞争能形成更加公平的定价。(王莹)

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